על פי דוח חדש, 10 הערים הללו צפויות להיות עם הכי הרבה מכירות בתים בשנת 2024

כשאנשים מחפשים לעשות שינויים בשנה החדשה, אחד השינויים הגדולים ביותר שהם עשויים לעשות הוא המקום שבו הם גרים. עם עליות עלויות בכל רחבי הלוח, עלות סבירות היא בראש מעייניהם עבור רבים שמחפשים לשנות מקומות. ירידת הריבית על המשכנתא מעוררת גם את הדחף של הצרכנים לרכוש בתים חדשים באזורים שונים.

Realtor.comלאחרונה ניתח נתונים משווקי הדיור השונים במדינה ומהכלכלה הרחבה יותר כדי לקבוע אילו שווקים מוכנים לצמיחת מכירות בשנת 2024. לאחר מכן דירג את 100 השווקים הגדולים ביותר במטרופולינים לפי שילוב צפי של צמיחה ומכירות בתים. התוצאות הקרובות מציירות תמונה מעניינת של היכן אנשים עשויים בסופו של דבר לחיות השנה.

שוקי הדיור המובילים לשנת 2024

• טולדו, אוהיו
• Oxnard-Thousand Oaks-Ventura, קליפורניה
• רוצ'סטר, ניו יורק
• סן דייגו-צ'ולה ויסטה-קרלסבד, קליפורניה
• ריברסייד-סן ברנרדינו-אונטריו, קליפורניה
• בייקרספילד, קליפורניה
• ספרינגפילד, מסצ'וסטס
• ווסטר, מסצ'וסטס
• גרנד ראפידס-קנטווד, מישיגן
• לוס אנג'לס-לונג ביץ'-אנהיים, קליפורניה

על פי Realtor.com, ניתן לפצל את רשימת 10 המטרו המובילים לשתי מגמות מתפתחות - שווקים במערב התיכון והצפון מזרחי המציעים סבירות בשוק דיור יקר מאוד לעומת שווקי החוף המערבי שספגו מכה גדולה ב-2023 עם שיעורי ריבית בשמיים. צפויים להתאושש עם ירידת הריבית.

שוק הדיור מספר אחת שיראה עלייה צפויה בגידול המכירות הוא טולדו, אוהיו, לפי האתר. מחירי הבתים בטולדו נמוכים ב-52 אחוזים מהחציון הארצי, מה שהופך אותה למיקום אטרקטיבי לקבל את המרב עבור הכסף הדיור שלך. הדו"ח גם הצביע על כך שלמעט ווסטר, כל שוקי הדיור הללו היו בעלי מחירי דיור חציוניים מתחת לממוצע הארצי.

בצפון-מזרח ובמערב התיכון, רבים משווקי הדיור הללו מציעים קרבה למרכזים עירוניים גדולים אך ללא יוקר המחיה הנלווה למגורים בפועל באותם מרכזים עירוניים. במערב, הקלה הדרגתית של ריבית המשכנתאות לשפל החזוי של 6.5% בסוף 2024 היא מה שסביר שתניע את הצמיחה במכירת הבתים - אך הדו"ח מציין שאם האינפלציה ייקח יותר זמן מהצפוי להתקרר, יגרום לריביות לעלות להישאר גבוה או לרדת לאט מהצפוי, מכירות הבתים באזורים אלה עלולות לקפוא או לרדת.