ארבעה דגלים אדומים שכדאי להיזהר מהם בעת רכישת בית

ארבעה דגלים אדומים שכדאי להיזהר מהם בעת רכישת בית

הביטו מעבר לגדר הכלונסאות הלבנה והקפידו לשאול שאלות קשות.

יש הרבה מה לדאוג אליו כשאתה מחפש בית חדש. אתם לא רק רוצים לוודא שהחלל יכול לענות על כל צרכי המשפחה שלכם, אלא גם תרצו להיות בטוחים שלא יהיו הוצאות נסתרות או הפתעות שיצצו לאחר שתחתמו על השורה התחתונה. כאן, שני אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן חולקים כמה דגלים אדומים שכדאי להיזהר מהם בציד הבית שלך.

עופרת בצבע וצינורות

אתה כבר יודע לשאול על עובש, אבל האם ידעת שיש עוד בעיות בלתי נראות שיכולות להיות מדאיגות באותה מידה? אסבסט ועופרת הם שני שוברי עסקאות עיקריים ושניהם מגיעים עם תיקונים יקרים בהמשך, אומררחל לוסטבאדר, מתווך עם Warburg Realty. "הרעלת עופרת יכולה להשפיע על התפתחות המוח ומערכות העצבים של ילדים צעירים", היא מסבירה. "ואם זה בצנרת, אתה לא יכול לשתות את המים. או שאתה צריך להחליף את הצינורות (שיכולים להגיע לצינור הראשי מתחת לרחוב) או לסנן את המים". ואסבסט? זה חומר מסרטן. "אם אתה מתחייב על אשיפוץזה כרוך בהוצאת צינורות שיש בהם אסבסט, אלא אם כן מטפלים בזה נכון, האסבסט מתפשט", היא מוסיפה.

יסודות מיושנים

אולי מצאתם בית במצב טוב למדי, אבל הוא לא עודכן כבר זמן מה. זה עלול להציב בעיות מעבר לאסתטיקה - היזהרוהוצאות נסתרות שמגיעות יחד עם קבלת הבית החדש שלךעד לתקני חשמל ומבניים (בנוסף לסגנון) הנוכחיים. "הייתי מסתכל על החלונות וקובע את גילם והאם הם חלונות תרמית משודרגים", אומר לוסטבאדר. עדכונים יקרים אחרים כוללים מערכות HVAC, שדרוגי מטבח וחדר רחצה והחלפת גג.

מרחבים מבולגנים

בית שלא טופל היטב הוא בדרך כלל מלא בבעיות. "אלא אם כן אתם מתכננים בטן מלאה, דגל אדום נוסף הוא אם הבית בחוסר סדר ונראה מוזנח. זה אומר בדרך כלל שדברים נשברים או יישברו בקרוב, ושעלויות תיקון נסתרות נמצאות מעבר לפינה", אומראליסון קיארמונטה, סוכן נדל"ן נוסף בחברת Warburg Realty.

רמות רעש

בנוסף לשמירה על אזורים בעייתייםבְּתוֹךהבית, Chiaramonte אומר שאתה צריך לפקוח עין גם על דגלים אדומים בשכונה. קרבה לפסי רכבת, שדות תעופה ומרכזי גינון יכולה ליצור רעש ותנועה נוספים ברחבי הבית. "גם אם זה שקט כשאתה מבקר, אתה צריך להמשיך בזהירות", היא אומרת. "בלי לבלות 24 שעות בנכס כדי לראות אם אתה יכול להתמודד עם הרעש או ההפרעה, אתה לא יכול להיות בטוח שהבית שווה את הכסף".

הביאו מומחים משלכם

אם אתה מבחין באחת מהחששות האלה, Chiaramonte אומר שאתה צריך להיות מוכן ללחוץ על הסוכן שלך ולשאול שאלות קשות. "אל תקבלי חצי תשובות או 'אני לא יודעת', ואם זה הכי טוב שאתה יכול להשיג, הביאו מומחים משלכם - בין אם זה פקח בית, מומחה עובש או שרברב", היא אומרת. "עלות הביקור היא השקעה נבונה אם אתה רציני לגבי רכישה, שכן היא יכולה לחסוך לך הרבה כסף וכאבי ראש בהמשך הדרך".