11 תכונות הבית שיעלו את ערך הנכס שלך

חלונות ודלתות חסכוניים באנרגיה

שדרוג לחלונות ודלתות חסכוניים באנרגיה הוא לא רק חכם מנקודת מבט סביבתית, אלא תכונות אלו יסייעו בהורדת עלויות האנרגיה שלך, יחסכו לך כסף בטווח הארוך ויגדילו את ערך הבית שלך אם תבחרו להוציא אותו לשוק. . "על ידי התקנת חלונות ודלתות חסכוניים באנרגיה, אתה לא רק מפחית את טביעת הרגל הפחמנית שלך אלא גם הופך את הבית שלך לאטרקטיבי יותר עבור קונים פוטנציאליים", אומראדם צ'הל, סוכן נדל"ן. "זה עשוי להעלות את ערך הבית שלך ב-3% לפחות."

ארונות מטבח בהתאמה אישית

בתים רבים בנויים עם פריסות מטבח פשוטות וחשופות. לעתים קרובות, הארונות אינם מנוצלים, מתחשבים ולא נוחים - חשבו על פינות מוזרות או על מדפים עמוקים במיוחד. חבר את זה לעובדה שלבעלי בתים רבים יש גם הרבה גאדג'טים וכלי מטבח שהם אוהבים להחזיק בהישג יד - כמו מיקסרים, בלנדרים, טיגונים אוויר ומכונות אספרסו - ואתה צפוי לכאוס לא מאורגן.

כאן נכנס לתמונה ארונות מותאמים אישית: חשבו על מדפים נוספים, מוסכים למכשירי חשמל (שמאפשרים לכם להסתיר את הבלנדר הזה לעין), וארונות רחבים או קומפקטיים כמו שאתם צריכים שהם יהיו. והכי חשוב, אתה לא צריך להגדיר מחדש את המטבח שלך כדי למקסם את הארונות שלך. "גם בלי לבצע שיפוץ מטבח שלם, ניתן לבצע שינויים בארונות הקיימים כדי לאפשר ניצול טוב יותר של החלל וגישה קלה יותר למכשירים הקטנים הללו", אומרמליסה צימבלמן, סוכן נדל"ן ומנהל נכסים.

טכנולוגיית בית חכם

אתה מעדכן בקביעות את הטלפון שלך כדי שתוכל להחזיק את הטכנולוגיה הטובה ביותר שיש למודרנה להציע בכף ידך - למה לא לנקוט באותה גישה עם הבית שלך? בלחיצת כפתור תוכל לכבות את האורות, לכוונן את התרמוסטט או לסגור את דלת המוסך. אתה יכול אפילו לגשת לתכונות האלה מהטלפון שלך בזמן שאתה לא נמצא, וזה מחליף משחק עבור אלה שלעתים קרובות שואלים אם הם התאימו את כל האמור לעיל לאחר שעזבו את הבית.

"טכנולוגיה חכמה מאפשרת לך לדעת מתי דלת נפתחת, ומצלמות מאפשרות לך להציץ לתוך הבית שלך בכל זמן ובכל מקום", אומרקימברלי גרינוול, מומחה לתעשיית הבית ואיש טלוויזיה. "זה גם מוסיף נוחות מודרנית לחיי היומיום שלך ונותן לך שקט נפשי כשאתה לא."

גג תרמו-רפלקטיבי

אם אתה רציני לגבי הפיכת הבית שלך לחסכוני באנרגיה, שקול להוסיף גג שמחזיר אור שמש הרחק מהבית שלך. "לגג תרמו-רפלקטיבי יש ציפוי מיוחד המשקף את החום מהשמש, ומפחית את כמות האנרגיה הדרושה לקירור הבית שלך", אומר צ'הל. "זה לא רק עושה את הבית שלך יעיל יותר באנרגיה אלא גם מקטין את חשבון החשמל שלך. תכונה זו הופכת פופולרית יותר ויותר בקרב בעלי בתים."

פינוי אשפה

פינוי אשפההם עמוד התווך הביתי האמריקאי, ולא בכדי. "הם הופכים את ניקוי המטבח להרבה יותר קל", אומרקארה ניוהארט, מעצבת פנים. "מי רוצה לרדוף אחרי אוכל רטוב סביב הכיור? זה עתה קניתי בית חווה משנות ה-80, וזה הבית הראשון שלי שחי בלי אחד, וזה מחוספס. אחד מהפרויקטים הבאים שלי ל-DIY הולך להיות התקנת אחד, בטוח".

העלות הממוצעת של התקנת פינוי אשפה היא בסביבות 500$, שזו השקעה מינימלית לכמות הנוחות שהיא מביאה לביתכם. תוספת שימושית זו גם עוזרת למזער את ריח המטבח, מגינה על ניקוז המטבח והצנרת, וקלה לתחזוקה ולתפעול.

מערכת סאונד מובנית

מאירוח אירועים ועד לאיסוף המשפחה לערב סרטים, מערכת סאונד איכותית יכולה לרומם את הבית שלך ואפילו לעזור לעצב חוויות יומיומיות לזיכרונות יקרים, אומרת דניאלה וולטר, מעצבת פנים ומייסדת שלDiggs Designs.

"הסאונד קובע את מצב הרוח מהרגע שאתה נכנס בדלת, מספק את הנוחות של הקשבה למה שאתה רוצה, ומפגיש את המשפחה", היא אומרת. "לקוחות תמיד אוהבים את התוספת הזו. בנוסף, מוזיקה מאכילה את הנשמה ומקדמת אושר בתוך הבית. זה יכול להיות גם חינוכי, להכיר לילדים למוזיקה קלאסית ולחשוף אותם למוזיקה מחוץ למה שהם מאזינים לו בעצמם".

שירותים בידה

בעוד שהבידה הייתה עובדת חיים בבתים ברחבי העולם במשך עידן ועידנים, בעלי בתים בארצות הברית עדיין לא הגיעו לערעור שלהם. עם זאת, זה מתחיל להשתנות, במיוחד עם הופעתם של אביזרי בידה זולים שקל להתקנה.

"אסלת בידה משנה חיים ופחות יקרה ממה שאתה חושב", אומר גרינוול. "לחיבורים אלה יש תכונות שונות, כגון מכסה סגור רך עם מושב מחומם, מכסה חיישן תנועה עם אור, מפיג ריח אוויר, תרסיסי מים חמים מתכווננים ומייבשים."

יחד עם מושב חם בלילה קר, בידה מציעים מגוון יתרונות אחרים, כמו הפחתת פסולת וחיידקים בבית שלך, אומר גרינוול.

סיפון חיצוני

לחבק את החצרות שלנו אינו דבר חדש, אבל בעשור האחרון, חל שינוי אמיתי באופן שבו אנו רואים חללים חיצוניים. יותר מאי פעם, סיפונים ופאטיו הופכים להרחבות אמיתיות של אזורי מגורים, עם מקומות ישיבה מזמינים, תאורת סביבה ואזורי בישול פונקציונליים. עם זאת, חפיסה היא ללא ספק אחת הדרכים הפשוטות ביותר למקסם את השטח של הנכס שלך, אומר ניוהארט - ולכן היא שווה את הכסף.

"הם מוסיפים מקום מוגבה לישיבה וניתן לתכנן אותם כך שיתאימו לחצר שלך בצורה מושלמת, לא משנה באיזה גודל אתה עובד", אומר ניוהארט. "בנוסף, הם תוספת קלה. עשיתי הכל, החל מהשכרת סיפון מרוכב ברמה גבוהה ועד הכנת סיפון צף עץ עשה זאת בעצמך שעולה בסביבות $400. זה תמיד שווה את זה."

מסכי פטיו ממונעים נשלפים

בנימה זו, אם יש לך מרפסת או סיפון, אז למצוא דרך לסגור את זה הוא צעד חכם, אומר צימבלמן. "התחזוקה של שמירה על קשר עם אבק ופסולת שנשבה פנימה, או בלגן שנותר על ידי ציפורים או חיות מחמד בשכונה, מקשה על השימוש הספונטני בפטיו מבלי לנקות מראש", היא מסבירה. "כמו כן, באקלים עם טמפרטורות קיצוניות, פאטיו רבים אינם שמישים במשך חודשים של כל שנה."

הוספת מסכי פטיו נשלפים יוצרת מחסום מפני רבים מהמטרדים הללו תוך סיוע בשמירה על טמפרטורות מווסתות יותר בתוך הפטיו. זה מתורגם לחלל שמציע מגורים לאורך כל השנה.

תכונות ללא מגע

שילוב של תכונות ללא מגע בבית שלך עשוי להיראות קטן אבל יכול להשפיע ממש. "ברזים, מכשירי סבון ומתגי תאורה עם חיישנים ללא מגע לא רק מוסיפים תחושה עכשווית וחלקה אלא גם מספקים את הדרישה ההולכת וגוברת לחיים מודעים להיגיינה", אומר אלי כהן, מייסד שותף שלמדריך ADU, חברת בנייה המייצרת יחידות דיור נלווים. "המאפיינים הללו מתיישבים בצורה מושלמת עם הזמנים שבהם הבריאות והניקיון הפכו לעיקריים. קונים פוטנציאליים, במיוחד אלו שמתעדפים מודרניות ותברואה, סביר להניח שימצאו את התוספות הללו אטרקטיביות".

מילוי סירים

אם אתה מתכוון להתקין חומר מילוי סירים בבית שלך, פשוט לך על זה, אומר וולטר - במיוחד אם אתה בשלן נלהב בבית שמחפש דרך לפשט ולשפר את הארוחות שלך. וולטר מאמינה שחומרי מילוי לסירים הם חומר חובה מוחלט בכל עיצוב או שיפוץ מטבח שהיא נוגעת בו. "לא רק שהוא נותן אמירה משפיעה, אלא שהוא ממלא סיר פי שלושה מהר יותר מכיור", היא אומרת. "הלקוחות שלנו אוהבים את התוספת הזו ולא אכפת להם מהעלות הנוספת כי זה גם פרקטי וגם יפה."