9 Hausrenovierungen, die sich laut Innenarchitekten immer lohnen

Die besten Hausumbauten erfüllen mindestens eines von drei Grundbedürfnissen: Sie machen Ihren Raum einladender und komfortabler, sie verbessern die Sicherheit oder Effizienz und sie steigern den Wert Ihres Hauses.

„Im Allgemeinen kann die Modernisierung abgenutzter Bereiche Ihres Hauses mit klassischen Materialien, die die Zeit überdauern, letztendlich den Wiederverkaufswert Ihres Hauses steigern“, sagt InnenarchitektinAriel Okin. „Außerdem wird Ihre Renovierung nie an eine bestimmte Epoche gebunden.“

Sind Sie neugierig, welche Hausrenovierungsexperten sagen, dass sich die Zeit und Mühe lohnt? Von den besten Badezimmer-Upgrades bis hin zu Ideen zur Strukturerhaltung teilen Innenarchitekten ihre Erkenntnisse mit.

Geben Sie Ihrem Vordereingang ein neues Gesicht

Ihr Vordereingang ist in der Regel der erste Bereich Ihres Hauses, den die Leute sehen, daher ist es sinnvoll, sie gleich zu Beginn zu beeindrucken. Es ist auch der Raum, der Sie und Ihre Familie jeden Tag zu Hause willkommen heißt.

„Wenn man dem Raum neues Leben einhaucht, kann er beim Betreten zu einer Oase oder einem Rückzugsort werden“, sagt erNatalie Rebuck, Chefdesigner bei Re: Design Architects. „Auch wenn Besucher kommen, kann es ordentlich Schlagkraft erzeugen.“

Zu den Ideen zur Auffrischung dieses Raums gehört der Einbau einer neuen Tür, die Ihnen auch die Möglichkeit gibt, die Sicherheit zu verbessern und Zugluft zu minimieren. Rebuck empfiehlt auch, ein wunderschönes zu findenStatement-Tapete, Erneuerung der Leuchten und Überlegungen zur Beseitigung von Unordnung und zur Verbesserung der Funktion.

Machen Sie Schränke und Vorratskammern funktionaler

Erwägen Sie bei Vorratskammern den Einbau von Einbauregalen, die den Stauraum und die Organisation maximieren. Das Ziel besteht darin, einen Raum zu schaffen, den Sie gerne nutzen möchten.

Steigern Sie Ihre Attraktivität

Von einem gepflegten Rasen bis zu einemVerandaWow, das Äußere Ihres Hauses kann einen großen Einfluss auf die Gesamtästhetik und den Wert Ihres Hauses haben. Es ist auch eine Gelegenheit, bei Nachbarn, Besuchern und potenziellen Käufern einen mutigen ersten Eindruck zu hinterlassen.

„Betrachten Sie die Aktualisierung der Außenfarbe Ihres Hauses als lohnende Investition zur Modernisierung und Wertsteigerung“, sagt Beverley Kruskol, eine in Los Angeles ansässige Bauunternehmerin und Eigentümerin vonMY Pacific Building, Inc. „Der Preis hängt von der Größe ab. Diese ästhetische Änderung bietet jedoch einen Mehrwert, wenn Sie verkaufen möchten. Sie können auch klein anfangen und Farbänderungen an der Fassade oder den Fenstern vornehmen.“

Denken Sie auch an die Landschaftsgestaltung selbst. Schneiden Sie Bäume oder Sträucher, fügen Sie neue Pflanzen oder Büsche hinzu und nutzen Sie funktionale Elemente wie Gehwege, gepflegte Stufen und schöne Verandadetails.

Erfrischen Sie ein veraltetes Badezimmer

Für eine einfache, aber wirkungsvolle Renovierung, die Ihr Zuhause attraktiver macht, Linda Allen vonLinda Allen Designsempfiehlt, ein veraltetes Badezimmer zu modernisieren. „Badezimmer bieten einen Mehrwert, weil sie das erste Zimmer sind, in das man morgens geht, und das letzte Zimmer, in das man abends geht“, sagt sie.

Wenn Sie nicht über das Budget für eine komplette Badezimmerrenovierung verfügen, sollten Sie sich laut Brownhill auf die Bereiche konzentrieren, die am stärksten beansprucht werden. „Konzentrieren Sie sich bei Gegenständen, die sich besonders berühren, auf Materialien, die Sie lieben werden, etwa Bodenfliesen und Einrichtungsgegenstände“, sagt sie. „Wenn Sie auf der Suche nach einer Möglichkeit sind, Geld zu sparen, ist die Badezimmertechnik nicht mehr wegzudenken, kann aber vorerst eingeschränkt oder für die Zukunft in Betracht gezogen werden.“

Modernisieren Sie Ihre Küche

Laut Designerin Allison Petty vonHyphen & Co.Bestimmte Küchenrenovierungen können einen großen Einfluss auf den Verkaufswert Ihres Hauses haben.

„Maßgeschneiderte Möbel helfen wirklich dabei, ein Haus zu verkaufen, besonders wenn …“Schubladen- und Schrankeinsätzewurden entwickelt, um bei der Organisation zu helfen“, sagt sie. „Achten Sie auch daraufRüsten Sie Ihre Geräte auf, da sich die Leute zu einer Küche mit höherwertigen Geräten hingezogen fühlen (und Sie von deren Nutzung profitieren).

Für ein kostengünstiges Küchen-Upgrade, das einen bleibenden Eindruck hinterlässt, empfiehlt Okin die Modernisierung Ihrer KücheKüchenrückwandoder Arbeitsplatten mit frischen Materialien oder Oberflächen. „Die Küche ist das Herzstück des Hauses und es wird Ihnen auf lange Sicht immer helfen, sie so modern und schön wie möglich zu gestalten“, sagt sie.

Investieren Sie in eine ADU

Wenn Ihr Bundesstaat dies zulässt und Ihr Grundstück groß genug ist, sollten Sie laut Kimani über die Investition in eine „Accessory Dwelling Unit“ (ADU) nachdenken.

„Viele Hausbesitzer erkennen den Wert des Umbaus eines alten Schuppens oder einer alten Garage in ein Gästehaus oder eine ADU“, sagt sie. „Die Investition in eine ADU kann zwischen 15.000 und 50.000 US-Dollar kosten, wenn Sie von Grund auf neu bauen, aber dieser Bonusraum ist eine sofortige Rendite Ihrer Investition.“

Berücksichtigen Sie vor dem Bau oder der Renovierung einer bestehenden Einheit Details wie Sanitär, Gasleitungen, Elektroarbeiten und Isolierung.

„Über die wesentlichen Versorgungseinrichtungen hinaus möchten viele Hausbesitzer, dass sich ihr ADU wie eine Erweiterung ihres eigenen Zuhauses anfühlt und ihren persönlichen Stil widerspiegelt“, sagt Kimani. „Ob sie es also vermieten, um zusätzliches Einkommen zu erzielen oder einen privaten Raum für Gäste zu schaffen, der Raum sollte einladend wirken.“

Bewahren Sie architektonische Details

Wenn Sie ein älteres Haus mit einzigartiger Architektur haben, empfiehlt Petty, die strukturelle Integrität so weit wie möglich zu bewahren.

„Es ist nichts Falsches daran, Ihren Raum moderner zu gestalten, aber geben Sie Ihr Bestes, um den Charakter des Raums beizubehalten“, sagt sie. „Der Austausch von Hardware und Originalleuchten ist in Ordnung, aber wenn Ihr Haus über Originale verfügtKronenformteiloder unglaublich originelle Böden, suchen Sie nach Möglichkeiten, diese Details zu bewahren, damit sie modern wirken, aber auch authentisch bleiben.“

Renovieren Sie ungenutzte Räume

Wenn Sie einen unfertigen Keller oder Dachboden haben, können Sie laut Brownhill auf lange Sicht viel Geld damit verdienen, ihn in einen bewohnbaren Raum umzuwandeln.

„Verwandlung eines ungenutzten Raums, wie zum Beispiel eines Dachbodens oder Kellers, in einenInnenministerium„Ein zusätzliches Schlafzimmer oder Spielzimmer ist eine großartige Möglichkeit, Ihrem Zuhause mehr Quadratmeter zu verleihen, ohne die tatsächliche Grundfläche zu vergrößern“, sagt sie. „Dies wird auch den Wert Ihres Hauses steigern.“

Schaffen Sie eine Outdoor-Oase

Die Designer Penny Francis und Casi St. Julian vonEklektisches ZuhauseGlauben Sie, dass Sie in Ihr Zuhause investierenAußenbereichist genauso vorteilhaft wie eine Innenrenovierung.

„Außenräume sind wichtiger denn je für das emotionale Wohlbefinden und die Gesundheit der Familie“, sagt St. Julian. „Die Schaffung von Außenbereichen zum Essen, zur Unterhaltung, zum Entspannen und zum Spielen kann emotionale Vorteile mit sich bringen, die weitaus wertvoller sind als die getätigten finanziellen Investitionen.“

Durch die Gestaltung eines Bereichs, der als Raum außerhalb des Hauses fungiert, können Sie im Wesentlichen zusätzlichen Wohnraum schaffen. „Denken Sie darüber nach, eine Terrasse hinzuzufügen oder eine Verandarenovierung durchzuführen, die den Einbau von Gartenmöbeln und stimmungsvoller Beleuchtung ermöglicht“, sagt Designerin Christina Roughan vonRoughan Interiors. „Auf diese Weise können Sie eine Outdoor-Oase schaffen, die sich wie eine Erweiterung Ihres Zuhauses anfühlt.“