10 Küchendesignfehler, die den Wert Ihres Zuhauses verringern könnten, so Experten nach Ansicht von Experten

• Amanda Pendleton,Experte für Heimtrends beiZillow
• Audrey Frances DotyvonAudrey Frances Design
• Hill Hondero, vonRO House Studio

Fliesen -Arbeitsplatten

Diese trendige Fliesen -Arbeitsplatte mag in Designmagazinen großartig aussehen, aber es schadet wahrscheinlich Ihren Wiederverkaufswert. Laut der Forschung von Zillow verkaufen sich Häuser mit Fliesen -Arbeitsplatten für 0,9 Prozent weniger als ähnliche Eigenschaften.

„Sie können den Käufern den Eindruck vermitteln, dass ein Haus veraltet ist und möglicherweise mehr als nur kosmetische Updates benötigt“, sagt Amanda Pendleton, Expertin für Heimtrends bei Zillow. "Außerdem ist der Aufwand des Schrubbens Mörtel eine große Abzweigung."

Stattdessen zahlen Käufer mehr für Küchen mit Steinarbeitsplatten wie Soapstone, Quartz und Onyx. Sogar kleine Upgrades wie Walnussschränke oder ein Topffüller können einen Mehrwert schaffen.

Laminieren

Laminat hat große Fortschritte in Bezug auf Design und Haltbarkeit gemacht, aber viele Käufer verbinden es immer noch mit niedrigeren Qualitäten, was den Wiederverkaufswert beeinträchtigen kann. Laut Pendleton sind Häuser mit Laminatmaterialien - ob es sich um Arbeitsplatten, Schränke oder Fußböden handelt - oft für 0,9 Prozent weniger als erwartet, wenn es in der Auflistung erwähnt wird.

Erwägen Sie stattdessen eine Upgrade auf hochwertige Materialien wie Holz oder Beton für Fußböden und Acryl für Schränke.

Offene Regale

Offenes Regal kann für Sie funktionieren, aber für einen potenziellen Käufer ist es ein Ärger. „Im Gegensatz zu geschlossenen Schränken setzen offene Regale alles Staub, Fett und Verschütten aus“, sagt Innenarchitektin Audrey Frances Doty. "Für häufige Köche oder vielbeschäftigte Haushalte ist es mehr Ärger als es wert ist, ständig Teller, Gläser und Regale abzuwischen."

Stattdessen schlägt Frances vor, sich für Merkmale wie geschlossene Schränke, Pull-Out-Organisatoren zu entscheiden,und sogar Rückenküchen, die für ihre Fähigkeit, Unordnung zu verbergen, immer beliebter werden.

Frühstücksecke

Frühstückshals hätten vielleicht einmal eine großartige Idee gewesen, aber seien wir ehrlich - wie oft benutzen Sie Ihre? Es stellt sich auch heraus, dass Käufer keine großen Fans sind.

"Häuser, die eine Frühstücksende in der Liste erwähnen, verkaufen 0,3 Prozent weniger als ähnliche Häuser", sagt Pendleton. Die gleichen Zillow -Forschungsergebnisse zeigen, dass Käufer bereit sind, 0,5 Prozent mehr für zu zahlenHäuser mit einer Kücheninsel.

Fette Farben

Wenn es um Küchenfarben geht, scheint es wie eine lustige Idee, mutig auf Schränke, Arbeitsplatten oder Fliesen zu sein, aber es kann nach hinten losgehen, wenn es Zeit ist, zu verkaufen.

"Sparen Sie diese intensiveren Farben für Kunst oder Möbel", sagt Hill Rondero, Gründer von RO House Studio. "Käufer wollen sich im Herzen des Hauses sehen, also halten Sie es neutral."

Wenn Sie mehr Grund benötigen, sich vor leuchtenden Farben zu scheuen, stellte die Farbfarbanalyse von Zillow fest, dass Häuser mit einer gelben Taxicab -Küche für 2.125 US -Dollar weniger verkauft werden könnten. "Das bedeutet nicht, dass Käufer Angst vor Farbe haben - sie bevorzugen nur stimmigere, anspruchsvollere Töne", sagt Pendleton.

U -Bahn -Fliese

Wer liebt keine saubere U -Bahn -Fliese? Nicht die heutigen Käufer, wie sich herausstellt.

"Sie sind es leid vom modernen Bauernhaus -Look", sagt Pendleton. Heute verlieben Käufer sich eher in Zellige, Marmor oder mutige, gemusterte Kacheln, die sich frischer und einzigartiger fühlen.

Komplizierter Granit

Granit kann eine gute Wahl für Küchenarbeitsplatten sein, aber es dreht sich alles um das Muster. Einige der komplizierteren, geschäftigen Designs können sich schnell überwältigend oder sogar veraltet fühlen.

„Granit mit schwerem Speckling oder zu viel geprägter Kegel kann sich in den frühen 2000er Jahren in den frühen 2000er Jahren anfühlen, wenn mit hohen kontrastischen, kunstvollen Designs der Wut waren“, sagt Frances.

Diese kräftigen Muster können zusammenbrechenmit dem heutigen minimalistischen Stil, was saubere, konsistente Oberflächen bevorzugt. Während Granit immer noch funktioniert, ist es oft besser, subtilere Muster zu passen oder sich stattdessen für Materialien wie Marmor zu entscheiden.

Verziertes Design

Wenn Sie über eine Küchenrede nachdenken, denken Sie daran, dass es weniger ist. "Die heutigen Käufer wollen klare Linien und nicht zu viel im Gange", sagt Frances. "Matte Oberflächen und natürliche, gefärbte Wälder sind sehr gefragt, wobei organische Materialien bevorzugt werden."

Schränke in Schatten wie Beige oder Salbei sind ebenfalls beliebt, insbesondere wenn sie mit zweifarbigen Designs kombiniert werden, die einen frischen, geschichteten Look verleihen. Im Gegensatz dazu kann alles, was zu übermäßig verziert oder fett ist, potenzielle Käufer ausschalten.

Unterschiedliche Bodenbeläge

Bei der Renovierung oder Gestaltung Ihrer Küche besteht eine der besten Bewegungen, die Sie unternehmen können, darin, den gleichen Boden im gesamten Raum zu verlängern, insbesondere wenn es sich in einem modernen Zuhause befindet.

"Ich denke, es erscheint seltsam, in der Küche eines neueren Zuhauses auf einen Fliesen- oder Steinboden zu wechseln", sagt Hondero. Wenn der Rest des Hauses den gleichen Boden behält, schafft es einen nahtlosen, einheitlichen Look, der potenziellen Käufern zusammenhängender und weniger erschütternd ist.

Exponierte Geräte

In einigen Konstruktionskreisen trendig, können exponierte Geräte für potenzielle Käufer eine große Abzweigung sein.

"Sie lassen eine Küche oft überfüllt oder weniger poliert und beeinträchtigen die allgemeine Ästhetik", sagt Hondero. "Stecken Sie es einfach unter die Theke oder hinter einer Schranktür, wo sie bei Bedarf zugänglich ist, aber nicht in Sichtweite."

Diese einfache Veränderung kann sich sofort dazu bringen, dass sich Ihre Küche schneller und einladender anfühlt und eine breitere Palette von Käufern anspricht, die einen weniger chaotischen Raum schätzen.