חמישה שיפוצים שיכולים להגדיל את מחיר המכירה של הבית שלך

אם אתם חושבים למכור את הבית שלכם, אתם בוודאי תוהים מה הוא שווה. הדרך המהירה ביותר לעשות זאת היא להעריך אותו, שהוא תהליך שעשוי לזהות גם כמה מהחסרונות של הבית שלך, או את הפרטים שעלולים להפחית את הערך הכולל שלו. ברגע שאתה יודע אילו תכונות אינן פופולריות בקרב רוכשי בתים פוטנציאליים, שיפוצים אסטרטגיים באמת יכולים להיות שימושיים. "שיפוצים הם הדרך הירוקה ביותר להציל בית קלאסי ולהפוך מקום למפלט מעולה", אומר ג'ארט יושידה, המעצב הראשי והבעלים של העיר ניו יורקJarret Yoshida, Inc.. "הם נותנים לנו, כמעצבים וכקבלנים, את ההזדמנות לחצוב בקפידה שיפוצים עבר לא מוצלחים וליצור משהורענן ומתגמל עבור הלקוחות שלנו."

הנה כמה מהמומחים לשיפוץ בתים שממליצים להעלות את מחיר המכירה הפוטנציאלי של הבית שלך.

תרוקן את השטיחים וצחצח את רצפות העץ האלה.

בעוד שטיחים היו פעם תכונה ביתית רצויה, הם כבר לא בטרנדים. למעשה, בכל 15 שנות מכירת הנדל"ן שלה, קורטני פולוס מACME נדל"ןמעולם לא שמע קונה הערה עליהם בחיוב. במקום זאת, הקונים שלה שואלים, "כמה עולים רצפות עץ?" בדוק אם ישהואעץ מתחת - ואם יש, פולוס ממליץ להיפטר מהשטיחים ושיפוץ הרצפות. "אם יש לך רצפות עץ, אבל הן נראות מעט משעממות, תבריחו אותן. התרחקו מבריק ועברו למוצרי גימור על בסיס מים ומאט".

עדכן את ארונות המטבח.

אם המטבח שלך מרגיש כמו תמונת מצב משנות ה-70, עם כתום פאנקי אוארון ירוק אבוקדו, יושידה ממליצה לעבור למראה לבן ונייטרלי. "אם תבחרו חומרים ועלויות טובות, שיפוץ מטבח יכול בקלות להביא תשואה של 10 עד 20 אחוז מהעלות המושקעת, תלוי עד כמה השיפוץ מוצלח ועד כמה המטבח היה זוועתי לפני כן", הוא אומר.

שפר את חדר האמבטיה שלך.

לפעמים, כולםחדר האמבטיה שלך באמת צריךהוא רענון. "עצבו את חדר האמבטיה שלכם נכון והשיפוץ משתלם ועוד קצת", אומר יושידה. "דלג על ידיות הברבור מפליז ואריחי חרוזי קריסטל צ'כיים - שירותים ידידותיים לסביבה וחומרה נקייה צריכות להיות בחירה עבור אווירה נקייה ופשוטה."

עבור לתאורת LED.

זה עולה כמעט כלום ויכול להיות הכל, לפי יושידה. "אתה אמור להשתמש בנורות LED בטווח של 2700 K—אין לבן בוהקעם גוון כחלחל", הוא אומר. "שוק הנדל"ן האמריקאי קושר יוקרה לזוהר הצהוב המוכר של אור הנר". ההחזר על ההשקעה שלך עבור המעשה הזול יחסית הזה מבטיח, הוא מציין.

שדרג את המרחב החיצוני שלך.

עם אנשיםמבדר בביתיותר מאי פעם, מתווך קוסטלו REIנלביה בולוקהיא שמה לב שהלקוחות שלה מחפשים כעת מרחבי מגורים בחוץ, כשהעדכונים המבוקשים ביותר הם מרפסות מוקרנות, פרגולות, טונות של צמחייה ירוקה, גינון קשה, מרפסות מרוצפות,בורות אש, ומטבחי חוץ. "הבית הממוצע שלך יראה חלק מההצעות האלה, אבל בדרך כלל לא את כל התכונות האלה", היא אומרת. "ההחזר על ההשקעה נוטה להיות כ-80 עד 100 אחוזים, שכן כל הנתונים הדמוגרפיים של רוכשי הדירות והדינמיקה המשפחתית יכולים ליהנות מהעדכונים הללו".