4 Dinge, die Erstverkäufer von Eigenheimen laut Zillow am meisten bereuen

Verkaufen Sie Ihr Hausist eine große Entscheidung, weshalb Sie sicherstellen möchten, dass Sie und Ihre Immobilie zu gegebener Zeit dafür bereit sind. Von der Festlegung eines Angebotspreises bis hin zur Entscheidung, wann Sie Ihr Haus zum Verkauf anbieten, müssen Sie als Verkäufer eine Menge bedenken. Das Letzte, was Sie nach dem Verkauf Ihres Hauses empfinden möchten, ist, einige Ihrer Entscheidungen zu bereuen – was viele Menschen behaupten.

Laut einer neuen Zillow-Umfrage wünschen sich 84 Prozent der Amerikaner, die in den letzten zwei Jahren zum ersten Mal ein Haus verkauft haben, sie hätten etwas anders gemacht. Die Umfrage zeigt, dass viele neuere Erstverkäufer die Preisgestaltung, den Zeitpunkt oder die Vermarktung ihres Hauses bereuen. Um diese Fehler bei der Erstellung einer Liste zu vermeiden, ist es hilfreich, die wichtigsten Fehler der Umfrageteilnehmer zu verstehen.

Falsche Preisangabe

Die häufigste Aussage der Teilnehmer der Zillow-Umfrage, dass sie sich gewünscht hätten, sie hätten es anders gemacht, ist die Festsetzung eines höheren Listenpreises. Heutzutage kann es schwieriger denn je sein, zu entscheiden, für wie viel Sie Ihr Haus zum Verkauf anbieten möchten. Ein zu hoher Preis könnte zu einem langsameren Verkauf führen, aber ein zu niedriger Preis kann dazu führen, dass Sie sich wünschen, Sie hätten den Artikel für mehr gelistet.

„Verkäufer dieses Frühjahrs werden es eher bereuen, den Preis für ihr Haus zu hoch angesetzt zu haben“, sagte Nicole Bachaud, leitende Ökonomin bei Zillow. „Der Preis, den ihr Nachbar vor einem Jahr verlangt hat, ist möglicherweise nicht mehr realistisch. Sie müssen ihre Erwartungen anpassen, wenn sie verhindern wollen, dass ihr Haus auf dem Markt bleibt.“

Ignorieren der Online-Beschwerde gegen Bordsteinkanten

Unterschätze das nichtBedeutung der virtuellen Bordsteinattraktivitätwenn es um den Verkauf Ihres Hauses geht. Etwa 90 Prozent der jüngsten Erstverkäufer denkenetwashätte ihnen helfen können, einen höheren Verkaufspreis zu erzielen – und 39 Prozent der Befragten glauben, dass bessere Auflistungsfotos ihren Verkauf hätten steigern können (25 Prozent sagen, dass ein virtueller Rundgang auch geholfen haben könnte).

Viele potenzielle Käufer suchen online nach Häusern, daher sollten Sie die Auflistung auf dieser Website nicht ignorieren. Erwägen Sie die Erstellung eines Medienpakets mit hochauflösenden Fotos, um die besten Eigenschaften Ihres Zuhauses hervorzuheben. Laut Zillow erzielen Angebote, die eine virtuelle Hausbesichtigung beinhalten, 69 Prozent mehr Aufrufe und 80 Prozent mehr Einsparungen.

Schlechtes Timing

25 Prozent der Personen, die an der Zillow-Umfrage teilnahmen, gaben an, dass sie sich gewünscht hätten, ihr Haus schon zu einem anderen Zeitpunkt gelistet zu haben. Während der beste Zeitpunkt für den Verkauf eine persönliche Entscheidung ist, ist die zweite Aprilhälfte der optimale Zeitpunkt, um ein Haus zum Verkauf anzubieten, wenn Sie flexibel sind, sagt Zillow.

Die zeitliche Abstimmung zwischen dem Verkauf eines Hauses und dem Kauf eines anderen Hauses ist einer der größten Stressfaktoren für Verkäufer. Etwa 36 Prozent der Erstverkäufer wünschten, sie hätten gewusst, wie lange es dauern würde, bis ihr Haus verkauft wäre. Ungefähr 37 Prozent der Verkäufer geben an, dass der termingerechte Verkauf ihres Hauses mit einem flexiblen Abschlusstermin oder ein schneller Verkauf für sie oberste Priorität hatte.

Sparen Sie bei Reparaturen

Die zusätzlichen Kosten können sich lohnen, wenn Sie Ihr Haus vor dem Verkauf auf Vordermann bringen. Laut Zillows Umfrage glauben 25 Prozent der Teilnehmer, dass sie einen höheren Verkaufspreis hätten erzielen können, wenn sie mehr investiert hättenHausverbesserungen und Reparaturen. Trotz dieses Bedauerns berichten die meisten Verkäufer (66 Prozent), dass sie vor dem Verkauf mindestens zwei Renovierungsprojekte übernommen haben, und 78 Prozent glauben, dass diese Projekte ihnen beim Verkauf ihres Hauses geholfen haben.

„Die richtigen Projekte können sich auszahlen“, sagte Amanda Pendleton, Expertin für Wohntrends bei Zillow. „Verkäufer müssen strategisch über ihre Kapitalrendite nachdenken, bevor sie Reparaturen und Renovierungen in Angriff nehmen. Landschaftsbau, Innenanstrich und Teppichreinigung sind aus gutem Grund die am häufigsten abgeschlossenen Verkäuferprojekte. Sie steigern die Attraktivität von Online-Bordsteinen und senden ein starkes Signal an einen Käufer.“ ein Haus ist gepflegt.“

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