4 דברים שמוכרי בתים בפעם הראשונה מתחרטים הכי הרבה, לפי זילו

הסקר מגלה כי 84 אחוז מהאמריקאים שמכרו לאחרונה את ביתם הראשון היו רוצים שהם עשו משהו אחרת.

מוכר את הבית שלךזוהי החלטה גדולה, וזו הסיבה שאתה רוצה לוודא שאתה והנכס שלך מוכנים לכך בבוא הזמן. מקביעת מחיר מבוקש ועד להחלטה מתי לרשום את הבית שלך, יש הרבה שתצטרך לקחת בחשבון כמוכר. הדבר האחרון שאתה רוצה להרגיש ברגע שהבית שלך נמכר הוא חרטה על כמה מהבחירות שעשית - מה שאנשים רבים אומרים שהם עושים.

לפי סקר חדש של Zillow, 84 אחוז מהאמריקאים שמכרו בית בפעם הראשונה בשנתיים האחרונות היו רוצים שהם עשו משהו אחרת. הסקר מגלה שהרבה מוכרים בפעם הראשונה מתחרטים על התמחור, העיתוי או השיווק של ביתם. כדי להימנע מטעויות אלה כאשר הגיע הזמן שלך לרשום, זה עוזר להבין את שגיאות המפתח של משתתפי הסקר.

תמחור לא נכון

הדבר הנפוץ ביותר שהמשתתפים בסקר של Zillow אומרים שהם רוצים שהם היו עושים אחרת הוא קביעת מחיר מחירון גבוה יותר. עכשיו יותר מתמיד, זה יכול להיות קשה להחליט על כמה לרשום את הבית שלך. תמחור גבוה מדי עלול להוביל למכירה איטית יותר, אך תמחור נמוך מדי עשוי להשאיר אותך מייחל שהיית רשומה אותו לעוד.

"המוכרים של האביב הזה נוטים יותר להתחרט על תמחור ביתם גבוה מדי", אמרה הכלכלנית הבכירה של זילו ניקול בשו. "ייתכן שהמחיר שדרש השכן שלהם לפני שנה כבר לא ריאלי. הם צריכים להתאים את הציפיות שלהם אם הם רוצים להימנע מכך שהבית שלהם נשאר בשוק".

התעלמות מערעור המדרכה מקוון

אל תזלזל בהחשיבות של ערעור שוליים וירטואליכשזה מגיע למכירת הבית שלך. כ-90 אחוז מהמוכרים בפעם הראשונה חושביםמַשֶׁהוּיכול היה לעזור להם להשיג מחיר מכירה גבוה יותר - ו-39 אחוז מהמשיבים סבורים שתמונות רישום טובות יותר היו יכולות להגביר את המכירה שלהם (25 אחוזים טוענים שגם סיור וירטואלי היה יכול לעזור).

קונים פוטנציאליים רבים מחפשים בתים באינטרנט, מה שאומר שלא כדאי להתעלם מהרישום של האתר הזה. שקול ליצור חבילת מדיה הכוללת צילום ברזולוציה גבוהה כדי לעזור להדגיש את התכונות הטובות ביותר של הבית שלך. לדברי Zillow, רישומים הכוללים סיור ביתי וירטואלי מקבלים 69 אחוז יותר צפיות ו-80 אחוז יותר חסכון.

תזמון גרוע

25% מהאנשים שלקחו את הסקר של זילו אמרו שהם רוצים שהם רשמו את ביתם בזמן אחר. בעוד שהזמן הטוב ביותר למכור הוא בחירה אישית, אם יש לך גמישות, הזמן האופטימלי לרשום בית הוא במהלך המחצית השנייה של אפריל, אומר זילו.

תזמון מכירת בית עם רכישת בית אחר הוא אחד מגורמי הלחץ הגדולים ביותר למוכרים. כ-36% מהמוכרים הראשונים היו רוצים שידעו כמה זמן ייקח עד שהבית שלהם יימכר. כ-37 אחוז מהמוכרים אומרים שמכירת ביתם על ציר הזמן שלהם, עם תאריך סגירה גמיש, או מכירה מהירה הייתה בראש סדר העדיפויות שלהם.

חוסכים בתיקונים

שיפוץ הבית שלך לפני מכירתו עשוי להיות שווה את העלויות הנוספות. על פי הסקר של זילו, 25 אחוז מהמשתתפים סבורים שהם היו יכולים לקבל מחיר מכירה גבוה יותר אילו היו משקיעים יותרשיפוצים ותיקונים בבית. למרות החרטה הזו, רוב המוכרים (66 אחוזים) מדווחים על כך שלקחו על עצמם לפחות שני פרויקטים לשיפור הבית לפני המכירה ו-78 אחוז מאמינים שהפרויקטים הללו עזרו להם למכור את ביתם.

"הפרויקטים הנכונים יכולים להשתלם", אמרה אמנדה פנדלטון, המומחית לטרנדים של זילו. "מוכרים צריכים לחשוב בצורה אסטרטגית על ההחזר על ההשקעה שלהם לפני שהם צוללים לתיקונים ושיפוצים. גינון, צביעת פנים וניקוי שטיחים הם הפרויקטים הנפוצים ביותר של מוכרים מסיבה טובה. הם מגבירים את כוח המשיכה המקוון ושולחים איתות רב עוצמה לקונה כי הבית מתוחזק היטב".