11 Hausmerkmale, die den Wert Ihrer Immobilie steigern

Energieeffiziente Fenster und Türen

Die Umrüstung auf energieeffiziente Fenster und Türen ist nicht nur aus ökologischer Sicht sinnvoll, sondern diese Funktionen tragen auch dazu bei, Ihre Energiekosten zu senken, langfristig Geld zu sparen und den Wert Ihres Hauses zu steigern, wenn Sie es auf den Markt bringen . „Durch den Einbau energieeffizienter Fenster und Türen reduzieren Sie nicht nur Ihren CO2-Fußabdruck, sondern machen Ihr Zuhause auch für potenzielle Käufer attraktiver“, sagt erAdam Chahl, ein Immobilienmakler. „Dies könnte den Wert Ihres Hauses möglicherweise um mindestens 3 Prozent steigern.“

Maßgeschneiderte Küchenschränke

Viele Häuser sind mit vereinfachten, schlichten Küchengrundrissen gebaut. Oftmals werden die Schränke nicht ausreichend genutzt, nicht ausreichend berücksichtigt und sind umständlich – denken Sie an seltsame Ecken oder extrem tiefe Regale. Kombiniert man das mit der Tatsache, dass viele Hausbesitzer auch zahlreiche Geräte und Küchengeräte haben, die sie gerne zur Hand haben – wie Mixer, Mixer, Heißluftfritteusen und Espressomaschinen –, droht unorganisiertes Chaos.

Hier kommen maßgeschneiderte Schränke ins Spiel: Denken Sie an zusätzliche Regale, Gerätegaragen (die es Ihnen ermöglichen, den Mixer gut sichtbar zu verstecken) und Schränke, die so breit oder so kompakt sind, wie Sie es brauchen. Das Beste ist, dass Sie Ihre Küche nicht komplett umgestalten müssen, um Ihre Schränke optimal zu nutzen. „Auch ohne eine komplette Küchenrenovierung können Änderungen an vorhandenen Schränken vorgenommen werden, um eine bessere Raumnutzung und einen einfacheren Zugang zu diesen Kleingeräten zu ermöglichen“, sagt erMelissa Zimbelman, ein Immobilienmakler und Hausverwalter.

Smart-Home-Technologie

Sie aktualisieren Ihr Telefon regelmäßig, damit Sie die beste Technologie, die die Moderne zu bieten hat, in Ihren Händen halten können – warum nicht den gleichen Ansatz auch für Ihr Zuhause verfolgen? Mit einem Knopfdruck können Sie das Licht ausschalten, den Thermostat einstellen oder das Garagentor schließen. Sie können diese Funktionen sogar von unterwegs aus mit Ihrem Telefon nutzen, was für diejenigen von entscheidender Bedeutung ist, die sich oft fragen, ob sie nach dem Verlassen des Hauses alle oben genannten Einstellungen vorgenommen haben.

„Intelligente Technologie informiert Sie, wenn sich eine Tür öffnet, und Kameras ermöglichen Ihnen jederzeit und überall einen Blick in Ihr Zuhause“, sagt erKimberly Greenwell, ein Experte für die Heimbranche und TV-Persönlichkeit. „Außerdem fügt es Ihrem Alltag modernen Komfort hinzu und gibt Ihnen Sicherheit, wenn Sie unterwegs sind.“

Thermoreflektierendes Dach

Wenn Sie ernsthaft daran interessiert sind, Ihr Zuhause energieeffizient zu gestalten, sollten Sie darüber nachdenken, ein Dach anzubringen, das das Sonnenlicht von Ihrem Haus weg reflektiert. „Ein thermoreflektierendes Dach verfügt über eine spezielle Beschichtung, die die Wärme der Sonne reflektiert und so den Energiebedarf für die Kühlung Ihres Hauses reduziert“, sagt Chahl. „Das macht Ihr Zuhause nicht nur energieeffizienter, sondern senkt auch Ihre Stromrechnung. Diese Funktion erfreut sich bei Hausbesitzern immer größerer Beliebtheit.“

Müllentsorgung

Müllentsorgungsind ein fester Bestandteil des amerikanischen Zuhauses, und das aus gutem Grund. „Sie machen die Küchenreinigung so viel einfacher“, sagtCara Newhart, ein Innenarchitekt. „Wer will schon matschiges Essen um die Spüle herumjagen? Ich habe gerade ein Bauernhaus aus den 1880er-Jahren gekauft, und dies ist mein erstes Zuhause, in dem ich ohne eines wohne, was rau ist. Eines meiner nächsten Heimwerkerprojekte wird auf jeden Fall darin bestehen, eines zu installieren.“

Die durchschnittlichen Kosten für die Installation einer Müllentsorgung liegen bei etwa 500 US-Dollar, was angesichts des Komforts, den sie für Ihr Zuhause mit sich bringt, eine minimale Investition darstellt. Diese praktische Ergänzung trägt außerdem dazu bei, Küchengerüche zu minimieren, schützt die Abflüsse und Leitungen Ihrer Küche und ist einfach zu warten und zu bedienen.

Eingebautes Soundsystem

Von der Ausrichtung von Veranstaltungen bis zum Treffen mit der Familie zum Filmabend kann ein hochwertiges Soundsystem Ihr Zuhause aufwerten und sogar dazu beitragen, alltägliche Erlebnisse in wertvolle Erinnerungen zu verwandeln, sagt Danielle Walter, Innenarchitektin und Gründerin vonDiggs Designs.

„Der Klang bestimmt die Stimmung, sobald Sie die Tür betreten, sorgt dafür, dass Sie bequem hören können, was Sie wollen, und bringt die Familie zusammen“, sagt sie. „Kunden lieben diese Ergänzung immer. Außerdem nährt Musik die Seele und fördert das Glück in einem Zuhause. Sie kann auch lehrreich sein, indem man Kinder an klassische Musik heranführt und sie mit Musik vertraut macht, die über das hinausgeht, was sie alleine hören.“

Bidet-Toilette

Während Bidets in Haushalten auf der ganzen Welt schon seit Ewigkeiten zum Alltag gehören, haben Hausbesitzer in den Vereinigten Staaten ihren Reiz noch nicht erkannt. Das beginnt sich jedoch zu ändern, insbesondere mit der Einführung kostengünstiger Bidetaufsätze, die einfach zu installieren sind.

„Eine Bidettoilette ist lebensverändernd und günstiger als Sie denken“, sagt Greenwell. „Diese Aufsätze verfügen über verschiedene Funktionen, wie zum Beispiel einen Soft-Close-Deckel mit beheiztem Sitz, einen Bewegungssensor-Deckel mit Licht, Luftdesodorierer, einstellbare Warmwassersprays und Trockner.“

Neben einem warmen Sitz in einer kalten Nacht bieten Bidets eine Reihe weiterer Vorteile, wie etwa die Reduzierung von Abfall und Bakterien in Ihrem Zuhause, sagt Greenwell.

Außendeck

Unsere Höfe zu umarmen ist nichts Neues, aber im letzten Jahrzehnt hat sich die Art und Weise, wie wir Außenräume betrachten, wirklich verändert. Mehr denn je verwandeln sich Terrassen und Terrassen in echte Erweiterungen des Wohnbereichs, komplett mit einladenden Sitzgelegenheiten, stimmungsvoller Beleuchtung und funktionalen Kochbereichen. Allerdings ist eine Terrasse wohl eine der einfachsten Möglichkeiten, die Quadratmeterzahl Ihres Grundstücks zu maximieren, sagt Newhart – und daher ihr Geld wert.

„Sie bieten erhöhten Sitzplatz und können so geplant werden, dass sie perfekt in Ihren Garten passen, egal mit welcher Größe Sie arbeiten“, sagt Newhart. „Außerdem sind sie eine einfache Ergänzung. Ich habe alles getan, von der Vermietung eines hochwertigen Verbunddecks bis hin zur Herstellung eines selbstgebauten schwimmenden Holzdecks, das etwa 400 US-Dollar kostet. Es lohnt sich immer.“

Einziehbare motorisierte Terrassenschirme

In diesem Sinne ist es ein kluger Schachzug, wenn Sie eine Terrasse oder ein Deck haben, eine Möglichkeit zu finden, diese einzufrieden, sagt Zimbelman. „Die Notwendigkeit, mit dem Staub und Schmutz Schritt zu halten, der hineingeweht wird, oder Schmutz, der von vorbeikommenden Vögeln oder Haustieren in der Nachbarschaft hinterlassen wird, erschwert die spontane Nutzung der Terrasse ohne vorherige Reinigung“, erklärt sie. „Außerdem sind in Klimazonen mit extremen Temperaturen viele Terrassen jedes Jahr monatelang unbenutzbar.“

Durch den Einbau von versenkbaren Terrassenschirmen wird eine Barriere gegen viele dieser Belästigungen geschaffen, während gleichzeitig dazu beigetragen wird, die Temperaturen auf der Terrasse besser zu regulieren. Das bedeutet einen Raum, der das ganze Jahr über Wohnkomfort bietet.

Berührungslose Funktionen

Die Integration berührungsloser Funktionen in Ihr Zuhause mag klein erscheinen, kann aber eine echte Wirkung haben. „Wasserhähne, Seifenspender und Lichtschalter mit berührungslosen Sensoren sorgen nicht nur für ein modernes und elegantes Gefühl, sondern erfüllen auch die wachsende Nachfrage nach hygienebewusstem Leben“, sagt Eli Cohen, Mitbegründer vonDer ADU-Leitfaden, ein Bauunternehmen, das zusätzliche Wohneinheiten herstellt. „Diese Merkmale passen perfekt zu der Zeit, in der Gesundheit und Sauberkeit an erster Stelle stehen. Potenzielle Käufer, insbesondere diejenigen, die Wert auf Modernität und Hygiene legen, werden diese Ergänzungen wahrscheinlich attraktiv finden.“

Topffüller

Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob Sie bei sich zu Hause einen Topfaufsatz installieren wollen, dann machen Sie es einfach, sagt Walter – vor allem, wenn Sie ein leidenschaftlicher Hobbykoch sind und nach einer Möglichkeit suchen, Ihre Mahlzeiten zu vereinfachen und zu verfeinern. Walter glaubt, dass Topffüller ein absolutes Muss bei jedem Küchendesign oder jeder Küchenrenovierung sind, an der sie beteiligt ist. „Es gibt nicht nur ein eindrucksvolles Statement ab, es füllt auch einen Topf dreimal schneller als eine Spüle“, sagt sie. „Unsere Kunden lieben diesen zusätzlichen Touch und die zusätzlichen Kosten machen ihnen nichts aus, weil es sowohl praktisch als auch schön ist.“